宜蘭縣政府預告「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法」，堅持農地農用三原則不變。 （資料照，記者游明金攝）

2017-12-29 17:10

〔記者徐義平／台北報導〕內政部今發布全國各縣市公告地價與公告土地現值調整幅度，全國公告地價平均調降3.62%、公告土地現值則平均下修約0.83%。進一步分析各縣市調整狀況，其中宜蘭縣公告地價降幅竟超過4成，為全國降幅最大，反觀新竹縣則調漲幅度超過25%，為全國漲幅最兇的縣市。根據內政部統計，公告地價與公告土地現值雙雙出現調降的縣市，除六都外，還有宜蘭縣、花蓮縣、南投縣等，其中公告地價調降幅度最大的縣市為宜蘭縣，一舉調降42.41%。內政部進一步解釋，宜蘭縣因縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重，為加速農地農用政策，2016年將農地公告地價大幅度調高，以趨近同區段內建築用地的公告地價評定，故前一波調幅較高。但2018年考量市場變動情況、民眾賦稅能力及農地政策回歸區域計畫法進行裁罰管控，而將農地公告地價再行調整為一般農地價格，因此這次公告地價降幅較為明顯。至於，2018年公告地價調漲幅度最高的縣市則是新竹縣，調高幅度達25.63%。內政部分析這次新竹縣公告地價有較大調升，主要是因其考量轄內各行政區公告地價成數占市價比之均衡性不佳，如竹北重劃區公告地價明顯偏低，區內部分土地所有權人因而僅需繳納數百元地價稅，賦稅明顯不公，故將轄區內公告地價占比作合理性調整，公告地價漲幅因而較大。內政部表示，公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據，2018年適逢平均地權條例第14條修正後，首次由每3年1次，縮短為每2年1次重新規定地價。2018年調整過後的公告地價已經達市價的2成，約20.02%，至於，調整過後公告土地現值大約達市價的9成，約91.31%，僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。至於，全國最高公告土地現值宗地與2017年相同，仍為臺北市信義區臺北101大樓，2018年公告土地現值將達每坪約576萬元?

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