林怡芬

港府實施新稅制首日，市場見招拆招，樓盤依舊熱賣。(資料照片) 分享 facebook 政府突襲向「一約多伙」徵收15%辣稅，昨日零時生效，大手客則見招拆招，趁午夜死線前或找人頭入市。北角維港頌為加辣後首個新盤，雖有地產代理指新招後流失約兩成大手客，但仍有不少大手以親屬人頭認購，甚至有一組買家以三個親屬名義認購三伙，涉資逾1億港元，估計規避1500萬元加辣稅額。綜合媒體報導，加辣後首個全新發售新盤維港頌，銷情似乎不受影響，位於紅磡的售樓處高峰期最少500人排隊，人龍排足兩層樓，昨日推出152伙，售出142伙。長實地產執行董事趙國雄表示，在大手認購的A組、B組階段中，已售出逾40伙，涉及金額約25億元、20多組客；當中最大手包括一組客認購三伙，涉資逾1億元；而價單內最貴、定價逾1億元的單位亦已獲認購。業者：政府新招 堵塞漏洞趙國雄續說，該盤涉及金額較大，買家具相當實力，今次銷售未見收緊印花稅對賣樓的影響，難評論新招效用，對中小型物業或有較大影響。他相信，政府新招純粹堵塞漏洞。據報導，面對港府針對「一約多伙」加辣，消息指，大手買家多以親屬人頭認購「拆招」，最大手的「一組客買三伙」中，是用三個人名購入三單位，有指該組客乃一個家庭或直系親屬入市，估計涉及成交金額逾億元，而所規避的15%「加辣稅額」至少1500萬元。其他買家對於加辣則反應不一，準買家梁先生坦言，原本想買多過一伙，但因為出招增加入場成本，計畫只買一伙；李小姐則認為加辣對自己沒影響，「該買便買，不該買就不買」。另有準買家直言指，「這個辣招不太辣」，純粹糾正炒作風氣，對實際用家是好消息。不過，政府再出招令入市信心少不免略有動搖。專家：樓市降溫 樓價微調文匯報報導，信銀國際首席經濟師兼研究部總經理廖群認為，「一約多伙」是推動香港樓市上升的原因之一，政府出招修補漏洞後對內地人來港買樓會有一定的影響，但他認為不能扭轉大方向，預料樓價會企穩或只輕微調整。中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，該公司客戶整體出席率約七八成，大手客約減兩成，但料部分買家可藉名下未持有物業的直系親屬入市，以購入多個單位。陳永傑形容，新辣招為樓市降溫，但不會令樓市轉勢。長實新盤開售，長實地產執行董事趙國雄表示，大部分準買家都有到場揀樓。(取材自香港電台) 分享 facebook 8917BA331D70FC5D